同樣，北京樓市也很是慘淡。
據多家房地產研究機構的最新數據表明，截至12月中旬，北京新房和二手房成交量依舊低迷。
從統計數據看，北京二手房市場價格整體回調10%以上，超過8成二手房房源出現降價。
以往被視為剛需的學區房也出現一定程度的跌幅，三環內一些學區房價格甚至下跌20%以上。日前有媒體報道，北三環甚至出現單價6萬每平的學區房。
從成交量看，據中原地產研究中心統計的數據，截至12月24日，北京新建商品房合計簽約量僅26253套，預計全年在2.65萬套左右，創下北京樓市自統計網簽數據以來的歷史最低值，且同比下調45%。
同時，北京周邊地區跌幅也是明顯，安居客數據顯示，燕郊11月二手房均價為23733 元/m2，環比10月大跌 4.00%，創今年以來最大跌幅，連續7個月暴跌。燕郊11月新房均價為25100元/m2，大跌將近1萬元每平方米，環比10月大跌28.29%。
而從年內看，據鏈家地產數據，燕郊二手房成交均價從3月份以來，除了9月份有所抬頭外，其余月份基本維持持續下跌的走勢。
3.房企密集拋售資產
除了購房者的購房意愿較弱，成交慘淡之外，目前眾多房企也是在積極拋售資產標的。
據有關媒體報道來看，僅僅11月一個月，華僑城陸續出售了位于深圳、重慶、北京的三處房地產項目，作價合計近80億元。
包括5.04億元整體出售深圳南山的11棟別墅、13.95億元掛牌轉讓重慶公司51%股權、56.8億元轉讓北京豐臺地王項目51%股權，其中重慶華僑城置地項目包括兩幅地塊。
另外，據克而瑞房地產研究中心的統計顯示，在11月份，還有11家房企涉及出售資產，出售項目共計15個，資產總金額達560億元。其中，央企或國企有9家，包括招商蛇口、中航、中鐵和中海等，另有民營企業1家，港資企業1家。從金額上看，僅長實地產出售香港中環中心75%權益的金額就達402億港元(約合人民幣336.86億元)，占比高達六成。
克而瑞房地產研究中心分析師對此表示，隨著房地產領域宏觀調控的不斷深入，市場成交持續降溫，房企回款難度加大。加之融資政策一直從緊，使得房企的資金來源受到影響，房企減負減壓需求大增，大部分主流房地產企業開始主動降低負債率，股權融資需求明顯增加。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！