財(cái)經(jīng)365訊(編輯 錢(qián)多多)最近蘭州取消部分區(qū)域住房限購(gòu)的消息讓囤房投資客開(kāi)心了。受2017年各類(lèi)調(diào)整措施的不斷打壓,很多人放棄了投資房產(chǎn)這條路,還有不少人把手里多余地房子低價(jià)甩賣(mài),但是囤房-賺錢(qián)-發(fā)家致富這條捷徑已經(jīng)在不少人心中堅(jiān)不可摧,所以到現(xiàn)在依舊有大批人在堅(jiān)守,認(rèn)為轉(zhuǎn)機(jī)很快就會(huì)來(lái)到。
而2018年開(kāi)年蘭州樓市松綁的消息對(duì)囤房投資客來(lái)說(shuō)無(wú)疑是“鼓舞”,因?yàn)檫@是全國(guó)首個(gè)在部分區(qū)域解除限購(gòu)的城市,一旦有了先河,誰(shuí)能確保不會(huì)有城市繼續(xù)加入?但是諸葛找房小編想說(shuō)他們高興的太早了,什么事不能只看開(kāi)頭而不看結(jié)尾。
1、醉翁之意不在酒
蘭州樓市的大動(dòng)作可以說(shuō)是為2018年開(kāi)了個(gè)頭,但是購(gòu)房者切勿擔(dān)心,首先此次蘭州解除限購(gòu)的是西固區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房,而對(duì)于城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)的一手和二手住房實(shí)施限售3年,這可以說(shuō)是首次把二手房都納入到限售范圍了!
小編看了一下2017年蘭州各區(qū)的成交量、成交均價(jià)和拿地情況,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)蘭州幾乎是把庫(kù)存多的地區(qū)放松了,而銷(xiāo)售緊張的地區(qū)又加大了限制力度。
在2017年年末提出“差別化調(diào)控,滿(mǎn)足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房”的前提下“因城施策”可能成為今年各個(gè)城市調(diào)整的主基調(diào),而且像蘭州這種不同區(qū)域不同對(duì)待的這種情況未來(lái)還會(huì)在多個(gè)城市出現(xiàn),除了因城施策,還會(huì)一城多策。
2、多渠道解決居住需求
前兩天看了篇文章大致意思是講2018年可能會(huì)迎來(lái)“租金為王”的時(shí)代,雖然聽(tīng)著很夸張但租房在今年確實(shí)是要著重推出的,從租售并舉被提出、從各個(gè)城市先后發(fā)布租房利好、從只租不售的土地接連成交,房產(chǎn)市場(chǎng)的格局已經(jīng)發(fā)生改變,地產(chǎn)大佬已經(jīng)開(kāi)始向租賃市場(chǎng)進(jìn)軍,租房已經(jīng)做好準(zhǔn)備要和買(mǎi)房一樣平分房產(chǎn)市場(chǎng)了!
不止租房,2017年12月北京共有產(chǎn)權(quán)住房首位購(gòu)買(mǎi)者簽約成功,一套80多平的兩居室因和國(guó)家五五分,讓這位購(gòu)房者省去了200多萬(wàn),共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目在未來(lái)會(huì)越來(lái)越多,購(gòu)房者值得期待!想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊,請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365!