財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）在今年的工作報(bào)告中，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法被列為重點(diǎn)工作之一。毫無(wú)疑問(wèn)，房地產(chǎn)稅勢(shì)在必行，那么關(guān)乎房?jī)r(jià)的房產(chǎn)稅離我們還有多遠(yuǎn)呢?如果房產(chǎn)稅真的落地，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)崩呢。
房子，永遠(yuǎn)是輿論的焦點(diǎn)，即使是在全國(guó)兩會(huì)上。
在昨天總理作政府報(bào)告中，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法是今年的重點(diǎn)工作之一。
人民日?qǐng)?bào)海外版報(bào)道表示：征收房地產(chǎn)稅，已經(jīng)是確鑿無(wú)疑的方向。
時(shí)至如今，依然有很多人寄望于房地產(chǎn)稅的落地，能夠帶來(lái)房?jī)r(jià)大跌，從而實(shí)現(xiàn)低位上車。
畢竟，從最新的數(shù)據(jù)來(lái)看，過(guò)去一年號(hào)稱史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控，效果也只是平抑房?jī)r(jià)。
按照統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，1月份15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，對(duì)比12月的房?jī)r(jià)，其中只有7個(gè)城市微跌不足1個(gè)百分點(diǎn)。
那么，房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，會(huì)是壓垮房?jī)r(jià)的最后一根稻草嗎?
- 01 -房產(chǎn)稅勢(shì)在必行
在這里普及一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，房產(chǎn)稅是一個(gè)具體的稅種，房地產(chǎn)稅則指的是一個(gè)綜合性概念，即所有與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種都屬于房地產(chǎn)稅。
簡(jiǎn)單地說(shuō)，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅中的一種。
所以，我們常說(shuō)的個(gè)人住房收稅，說(shuō)的就是房產(chǎn)稅，而一直喊著立法先行的則是房地產(chǎn)稅。
換句話說(shuō)，如果房地產(chǎn)稅落地了，其中的房產(chǎn)稅也就離面世不遠(yuǎn)了。
房產(chǎn)稅，其實(shí)早在1950年就全國(guó)已經(jīng)確定統(tǒng)一征收，只是到1986年才有了暫行條例，至此房產(chǎn)稅正式開(kāi)征。
只是，那時(shí)候的房產(chǎn)稅征收的還只是經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，對(duì)于個(gè)人擁有的非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)免征。
直到2011年，上海和重慶才開(kāi)始試點(diǎn)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅。
這幾年，喊得最多喊得最響的也是關(guān)于房地產(chǎn)稅立法的消息，但是久久未見(jiàn)任何實(shí)際行動(dòng)出來(lái)。
關(guān)于房產(chǎn)稅“狼來(lái)了”的故事發(fā)生過(guò)很多次，所以幾乎沒(méi)人會(huì)相信房產(chǎn)稅會(huì)很快落地。
但是，今年兩會(huì)確實(shí)讓人大吃一驚。
3月4日上午，十三屆人大一次會(huì)議首場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上，新任發(fā)言人張業(yè)遂的一番回答透露了房地產(chǎn)稅的進(jìn)度。
他透露說(shuō)，房地產(chǎn)稅立法由全國(guó)人大常委會(huì)工作委員和財(cái)政部牽頭組織起草，目前正在進(jìn)行第一階段起草的工作。
過(guò)去，關(guān)于房地產(chǎn)稅立法都是模糊不清的，這一次已經(jīng)明確無(wú)疑說(shuō)出了立法進(jìn)度。。
這是不是意味著：房產(chǎn)稅會(huì)很快就出臺(tái)呢?