財經365訊（編輯 錢多多）2018年3月南京房價走勢最新消息來襲!小編根據相關房價數據整理如下：南京3月二手房均價 25799 元/m2，南京2月二手房均價 25691 元/m2，環比上月上漲 0.42% ↑，同比去年同期上漲 1.29%。
再來了解一下南京其他部分房價走勢，江寧3月二手房均價 24172 元/m2，江寧2月二手房均價 23964 元/m2，環比上月上漲 0.87% ↑，同比去年同期下跌 0.28%。
浦口3月二手房均價 20707 元/m2，浦口2月二手房均價 20592 元/m2，環比上月上漲 0.56% ↑，同比去年同期上漲 2.42%。
建鄴3月二手房均價 34603 元/m2，建鄴2月二手房均價 34398 元/m2，環比上月上漲 0.60% ↑，同比去年同期上漲 5.77%。
鼓樓3月二手房均價 31956 元/m2，鼓樓2月二手房均價 31874 元/m2，環比上月上漲 0.26% ↑，同比去年同期下跌 2.14%。
秦淮3月二手房均價 31285 元/m2，秦淮2月二手房均價 30889 元/m2，環比上月上漲 1.28% ↑，同比去年同期上漲 14.22%。
玄武3月二手房均價 31533 元/m2，玄武2月二手房均價 31270 元/m2，環比上月上漲 0.84% ↑，同比去年同期上漲 6.75%。
棲霞3月二手房均價 23267 元/m2，棲霞2月二手房均價 23202 元/m2，環比上月上漲 0.28% ↑，同比去年同期上漲 2.65%。
雨花臺3月二手房均價 22915 元/m2，雨花臺2月二手房均價 22937 元/m2，環比上月下跌 0.09% ↓，同比去年同期上漲 0.20%。
六合3月二手房均價 13590 元/m2，六合2月二手房均價 13471 元/m2，環比上月上漲 0.89% ↑，同比去年同期上漲 13.45%。
溧水3月二手房均價 11672 元/m2，溧水2月二手房均價 11740 元/m2，環比上月下跌 0.58% ↓，同比去年同期上漲 8.78%。
高淳3月二手房均價 7651 元/m2，高淳2月二手房均價 7690 元/m2，環比上月下跌 0.50% ↓，同比去年同期上漲 12.15%。
房價無論是漲還是跌，總有一群人是剛需，買房是為了居住。去年的調控力度空前，而2018年也備受關注，雖然不確定因素也比較多，對于還沒有買房的購房者來說，確實很難抉擇。
自從國家提出“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位后，關于樓市的一切都在變，最重要的就是觀念在發生變化。炒房者作為市場的危害者，曾經助推市場，擾亂秩序，也讓普通購房者倍感不公。現在市場正在逐漸恢復理性，不過購房需謹慎，有三大忌一定要了解清楚。
1、樓市房價不穩定，盲目入手需謹慎
不少購房者都有買漲不買跌的習慣，如果此時選擇不靠譜的三四線城市買房，風險是極大的，一些城市并沒有人口和資源支撐，很多是炒房者抬起來的，一旦貿然入市，將來非但賣不掉，即使想租都租不出去。
2018年可以說是市場調整期，不少地區的房價有所下跌。但是購房者買房不能僅僅憑便宜來決定，還要考慮開發商的資質和品牌。尤其是這時候，一些小開發商為了回籠資金，適當壓低房價，一旦購房者買了，后續可能也就沒了，因為這些開發商賣完就跑了。購房者還是注意下吧。
2、忌買商住房、小產權房
商住房以前廣受購房者的青睞，因為不限購，購買幾乎沒啥限制。商住房的快速發展也導致了整個房地產市場出現不少問題。很多開發商將商業、寫字樓項目改建成商住房，然后對外銷售。在改建的過程中，有很多安全隱患。
隨著政策的不斷完善，但是關于小產權房的產權問題還是沒有明確的答復，不少網友都認為小產權房很難有轉正的一天了。國家把更多的注意了集中在長租房以及改建拆遷等事宜之中。
3、高利息買房或是全款買房，風險大
在中國買房，從來都不是一個人的事情，有些甚至是舉家買房。為了一套房子，省吃儉用，平時連好點的衣服都舍不得買。切記買房要量力而行，除了買房之外，還要學會生活。就像葉檀說的，把房貸壓縮到家庭負債率的50%才是最正確的做法。
而且，近期的銀行的房貸利率不斷增加，買房成本越來越高，這意味著政策引導購房者要理性買房。高利率下，你要考慮未來還貸的壓力是否能夠承受。想了解更多財經資訊，請關注財經365！