目前中國主要城市房租年回報率與世界其他城市對比
此外，未來中國租賃房體系，也會形成多層次供應，主要分為四塊：
A,房企自持的租賃房，鑒于財務壓力，必會專注于高租金的高端租賃領域，如萬科翡翠書院等。
B,個人正常投資后的個人出租房，占據中端市場；
切記，房租不炒中，只反對短進短出的投機性炒房，并不反對理性的投資，否則何以構建租購并舉。所以理解房住不炒時，別極端了。
可以預計的是，在未來較長時間內，個人端出租房仍是北上深等大城市的主要租賃供應端。
C,政府的公租房，以中低端市場為切入口；
D,集體用地基礎上構建的出租房，主要在城鄉結合部處，以低端市場開拓為主。
不管你承認與否，伴隨租購并舉的推進，兩件殘酷的現實必會早歸來臨：
首先，社會分層化。
不僅包括商品房與租賃房住房間的分層，還包括租賃房內部的住房間的分層化。
其次，企業自持租賃房必會助漲房租和房價，而不是人們期望中的結果，畢竟房企是自負贏虧的市場主體，不能期望房企們去做雷峰。
在中國，做夢的成本就是夢醒后，付出更高的代價面對現實，而你也只能含著淚接受，別無他路。(作者：壹書生說房 來源：雪球)