華策影視在互動(dòng)平臺(tái)上表示，公司將加快影視文化小鎮(zhèn)的建設(shè)推進(jìn)；華斯股份稱，在制定華斯裘皮小鎮(zhèn)具體規(guī)劃；中化巖土指出，旗下主題緯度參與了山峽大溪藝術(shù)小鎮(zhèn)整體策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)等。
上市公司紛紛搶灘特色小鎮(zhèn)
自2016年相關(guān)部委公布特色小鎮(zhèn)名單和發(fā)布相關(guān)政策后，不到半年時(shí)間，已有多家房地產(chǎn)上市公司披露涉足小鎮(zhèn)建設(shè)的計(jì)劃。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括碧桂園、華夏幸福（35.41 +0.77%，診股）、綠城、綠地、融創(chuàng)、華僑城、雅居樂、陽光城等企業(yè)在特色小鎮(zhèn)方面均有新的動(dòng)作。
其實(shí)，涌入特色小鎮(zhèn)的上市公司遠(yuǎn)不止房企。近期，多家上市公司在投資者互動(dòng)平臺(tái)上透露了其在特色小鎮(zhèn)的布局。南國置業(yè)大股東電建地產(chǎn)此前在南國置業(yè)股東大會(huì)上表示，有意與南國置業(yè)一同參與雄安新區(qū)特色小鎮(zhèn)建設(shè)。近日，南國置業(yè)在互動(dòng)平臺(tái)上透露，電建已成立了包括南國置業(yè)人員組成的雄安工作小組，工作小組下一步將加大力度，推進(jìn)實(shí)質(zhì)性工作。
此外，濱江集團(tuán)也于3月17日與中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立了全方位的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。在回答投資者相關(guān)提問時(shí)公司表示，目前正在打造臨安文化休閑旅游養(yǎng)生小鎮(zhèn)，對(duì)于雄安新區(qū)的項(xiàng)目，公司會(huì)保持關(guān)注，與合作伙伴積溝通，在適合時(shí)機(jī)將力爭參與雄安新區(qū)周邊小鎮(zhèn)的項(xiàng)目開發(fā)。
棕櫚股份（002431）則表示，作為業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)型最早、布局最深、產(chǎn)業(yè)鏈最全、品牌較優(yōu)的上市企業(yè)，目前公司在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域奠定了一定的先發(fā)和領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)勢，品牌效應(yīng)帶來了年初的訂單放量。公司透露，目前明確的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目包括長沙潯龍河（已運(yùn)營）、時(shí)光貴州（已運(yùn)營）、云漫湖（已運(yùn)營）、梅州雁洋（已中標(biāo)）、奉化濱海（已中標(biāo)）、肇慶回龍鎮(zhèn)（框架協(xié)議）、蓬萊劉家溝（框架協(xié)議）。其中，梅州雁洋、肇慶回龍、蓬萊劉家溝是國家級(jí)特色小鎮(zhèn)。
四條主線把握特色小鎮(zhèn)投資機(jī)會(huì)
特色小鎮(zhèn)的開發(fā)主要有三種模式：政府主導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)和政企合營的PPP模式。雖然目前仍由政府主導(dǎo)，但在未來，PPP模式或成為體育小鎮(zhèn)的主流經(jīng)營方式。在第一批127個(gè)特色小鎮(zhèn)中就有很多小鎮(zhèn)采用了PPP模式，可以預(yù)期未來在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)中會(huì)有更多的PPP模式的應(yīng)用。國金證券（11.69 -0.85%，診股）首席策略分析師李立峰認(rèn)為，可以從四條主線把握特色小鎮(zhèn)投資機(jī)會(huì)。
投資主線一：房地產(chǎn)開發(fā)以及投資“特色體育小鎮(zhèn)”等。推薦華夏幸福（600340）（將產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)作為集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展線之一）、華僑城A（9.36 +1.30%，診股）（將構(gòu)建100座具有中國傳統(tǒng)民俗文化特色的小鎮(zhèn)）、萊茵體育（000558）（擬80億打造杭州浦陽特色體育小鎮(zhèn)）等。
投資主線二：項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)商。旅游文化產(chǎn)業(yè)，涉及“人工、人文”主題性景點(diǎn)，如中青旅（在特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目上積極推進(jìn)）等。
投資主線三：PPP模式。特色小鎮(zhèn)的未來發(fā)展將伴隨著PPP模式不斷優(yōu)化，在政府和社會(huì)主體間尋找到平衡點(diǎn)，推薦美尚生態(tài)（推進(jìn)打造特色小鎮(zhèn)PPP2.0計(jì)劃）、鐵漢生態(tài)等。
投資主線四：后續(xù)有望積極參與河北以及雄安新區(qū)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的上市公司。如南國置業(yè)（002305）（表示將參與雄安新區(qū)特色小鎮(zhèn)建設(shè)）、濱江集團(tuán)（002244）（后續(xù)有望在適合時(shí)機(jī)將參與雄安新區(qū)周邊小鎮(zhèn)的項(xiàng)目開發(fā)）、華斯股份（002494）（華斯裘皮城及其配套被認(rèn)定為河北省第一批創(chuàng)建類特色小鎮(zhèn)）、棕櫚股份（002431）（提出“生態(tài)城鎮(zhèn)+”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方向，積極參與雄安新區(qū)建設(shè)）等。
掘金點(diǎn)
華僑城A（000069）
據(jù)報(bào)道，華僑城在自然風(fēng)景區(qū)和文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)方面，2016年5-11月已累計(jì)投資5000億元。接下來，華僑城的目標(biāo)是構(gòu)建100座具有中國傳統(tǒng)民俗文化的特色小鎮(zhèn)。
以甘坑新鎮(zhèn)項(xiàng)目為起點(diǎn)，以“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”為模式，華僑城還向全國廣泛布局，先后在深圳啟動(dòng)大鵬所城、鳳凰小鎮(zhèn)、光明小鎮(zhèn)等十大文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目；在四川，簽約安仁、天回、黃龍溪三大名鎮(zhèn)；在海南，布局了三亞天涯小鎮(zhèn)、文門村以及中廖村等項(xiàng)目；在北京，簽訂齋堂小鎮(zhèn)、十三陵大明文化城等項(xiàng)目。華僑城根據(jù)不同地區(qū)的文化肌理，挖掘文化底蘊(yùn)，把新型城鎮(zhèn)化和特色文化旅游結(jié)合起來，打造新型城鎮(zhèn)化華僑城樣本。
如今，借助國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略東風(fēng)，華僑城將不斷探索實(shí)踐“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的創(chuàng)新發(fā)展模式，搭建文化產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、互聯(lián)網(wǎng)金融聯(lián)盟、特色小鎮(zhèn)聯(lián)盟等更多產(chǎn)業(yè)共享平臺(tái)，建立合作共享機(jī)制，深挖中國文化內(nèi)核，拓展文化產(chǎn)業(yè)外延，傳承文化遺產(chǎn)，集聚新型產(chǎn)業(yè)，以整體推進(jìn)中國新型城鎮(zhèn)化跨越前行。
棕櫚股份（002431）
棕櫚股份6月1日接受機(jī)構(gòu)調(diào)研時(shí)表示，公司看好生態(tài)小鎮(zhèn)發(fā)展前景；對(duì)于生態(tài)城鎮(zhèn)（或者新型城鎮(zhèn)化）未來前景，公司認(rèn)為這是一個(gè)萬億級(jí)的市場。從短中期來看，按照國家出臺(tái)的2020年培育1000個(gè)全國特色小鎮(zhèn)計(jì)算，除開首批127個(gè)，公司預(yù)計(jì)到2020年每年至少有200多個(gè)，假定按單個(gè)項(xiàng)目40億元規(guī)模計(jì)算（梅州雁洋特色小鎮(zhèn)中標(biāo)金額45.89億元），已經(jīng)是近4萬億規(guī)模，這還不包括各省市層面的特色小鎮(zhèn)及其它生態(tài)城鎮(zhèn)項(xiàng)目。近期也將公布第二批特色小鎮(zhèn)的名單，而且據(jù)說此次公布的候選名單比第一批已經(jīng)有大幅增加。所以整體而言，公司看好這個(gè)市場的未來發(fā)展前景。