住建部12日就棚改舉行通氣會。住建部在會上表示，將因地制宜推進棚改貨幣化安置，商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。
這一權威表態澄清了市場之前關于棚改“一刀切”的傳聞，或將緩解房地產行業的悲觀情緒，地產板塊在經歷前一階段的“腥風血雨”后有望迎來估值修復。
券商研報指出，以“穩”為主是今年住建部核心調控目標，而針對房企的降杠桿也是穩房價、防風險的另一種措施。因此，無論是棚改還是商品房調控，“斷崖式”的嚴厲政策基本沒有出現的可能，已經和即將出臺的政策更多是對于特定市場亂象的“精確打擊”。因此，投資者不宜對一些政策的背后意義作太夸大的解讀。
中信建投表示，房地產市場需求當前不差，供給的彈性將決定需求的彈性。二季度以來重點城市的供給正在逐步修復，跟蹤數據顯示一、二線重點21城6月商品住宅批售面積環比漲幅超過40%，同比也有近4%的修復。
展望下半年，房企出于現金流的考慮將加速推盤，供給的規模將進一步釋放，這將帶來三季度房地產市場銷售的熱度持續。建議持續關注粵港澳、京津冀等區域題材的爆發機會，以及相關區域低估值龍頭的表現。
相關板塊方面房地產板塊顯示：
招商蛇口 招商局集團旗下重要的地產開發、園區建設平臺，在粵港澳大灣區的核心城市深圳的核心位置—蛇口、太子灣、前海、寶安國際會展中心區域擁有大量待開發的優質資源；
新城控股 公司6月銷售281億、同比增長255%，單月銷售創歷史新高，行業排名挺進前八，已進入一線龍頭行列。
