2016年，存貨規模最大的綠地控股達到4845億元，萬科A緊隨其后為4673.6億元，其次保利地產、華夏幸福、首開股份、招商蛇口等4家上市房企的存貨也過千億元；而存貨低于百億的上市房企多達81家，其中有些小型房企的存貨不足百萬元。
對此，方正證券房地產行業首席分析師夏磊5月4日指出，“房地產企業分化正在加劇，大房企通過并購獲取資源，形成多元化布局，中小房企則在加速轉型。房企發展主要受銷售的影響，住房品質有嚴格保障、在消費者中有良好口碑的公司銷售業績也更好，回款速度及數量也會有優勢；從企業集中度來看，中小房企受定增及發債受阻影響較大，資金不充裕，發展受限，存在被大型房企收購的可能性；從盈利能力來看，資金雄厚的公司有能力在核心城市及周邊集中布局，享受稀缺資源帶來的高回報。”
在行業分化和集中的大勢下，很多房企都在談轉型，但規模不同的房企，轉型的思路天壤之別。
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