能降低房價和房租嗎?
對于租售并舉時代的到來，大家最關心的一個關乎切身利益的問題就是，“租售并舉”能降低房價嗎?
這一點，恐怕會讓大家失望了。事實上，作為房地產長效機制的重要一環，租售并舉的核心目的并非是降房價，而是帶著穩定市場、防范風險，以及實現“居者有其屋”的大使命而來。
客觀而言，租賃市場的培育和房價的漲跌并無直接關系，房價漲跌從根本上來說，還是取決于貨幣政策以及市場的供需關系。可以肯定的是，多元化住房體系的建立，將促使市場回歸理性，穩定預期，減少盲目恐慌入市，降低投資、投機帶來的風險。
那么，租售并舉對租房市場會帶來什么影響?當下，“租售并舉”會抬高房租的說法很流行。因為，有分析認為，決策層希望通過培育租房機構來實現租房市場的發展，但是社會資本有獲利需要，一定會通過抬高房租實現利潤。
但是，這種觀點忘了一個基本事實，就是租房市場是一個充分競爭的市場，且私人住房占比80%以上，機構所占市場份額并不高，所以對于租房價格的影響也就微乎其微。至于租賃房源的增加能不能降低房租，那就得看租房配套法規是否完善、各地落實是否有力度了。獲取更多財經資訊，請關注財經365！（來源：90度地產 ID:dc90du）