在統計局發布的4月70大中城市房價數據后的第一個周末，長沙、無錫、嘉興、保定等地連發調控新政，房地產收緊政策再度升級。值得注意的是，除了繼續收緊限購等方面內容外，三地均采取“限售”措施，保定出讓一地塊要求“限售”期更是高達10年。而據相關機構統計顯示，截至目前，已有超過30個城市開啟“限售”。
長沙市住建委下發《關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》指出，暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同)；暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。
對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房；屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。
無錫方面，暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房。同時，購買住房(含二手住房)在取得不動產權證2年內不可轉讓；法人單位購買住房(含二手住房)，在取得不動產權證3年內不可轉讓。
嘉興方面，嘉興市建委發布《關于進一步加強市本級房地產市場調控的通知》指出，非本市戶籍居民家庭取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
隨著2016年以來金融監管的不斷加強，房企資金面持續收窄。據統計，按照信用債申萬行業SW房地產行業劃分，今年1月1日至5月21日，企業債發行只數為10只，發行額為98.7億元；公司債發行34只，發行額為296.8億元。而去年同期，企業債共發行52只，發行額643.8億元；公司債共發行294只，發行額3901.53億元。
以今年4月數據來看，國泰君安研究報告指出，地產企業發債節奏放緩，主力品種仍為中票與美元票據。繼三月地產債發行的小高潮之后，四月上市房企發行量銳減，發行主力品種仍為中票與優先票據，其中人民幣融資 79 億元，美元融資 18 億美元(合人民幣 124 億元)，相較于上月 244 億人民幣以及 42 億美元(合人民幣 288 億元)的規模銳減，相較于前幾個月，利率中樞開始上移。
“房企融資方面出現兩個變化。” 廣發證券地產行業首席分析師樂家棟表示，一是4月房企融資成本有所上行，需要積極關注后續資金收緊對房企資金成本的影響；二是由于國內融資渠道全面收窄，房企融資逐步轉向海外，海外融資有所升溫。
從融資成本來看，海通證券的首席宏觀債券分析師姜超表示，“地產債券發行利率大幅提升。地產企業債券融資快速攀升，主要與 2015 年新公司債發債門檻降低以及發債利率持續下行有關，現在公司債發債門檻提高，發債利率也有了大幅回升。”
據統計，2015年到2016年中地產公司債發行利率從6%-7% 的高位一路下行，但 10 月份以后發行利率拐頭向上，到 2016 年 12 月份地產公司債的平均發行利率已經回升到 6%左右；中票的發行利率趨勢也是如此，2015 年地產公司發行中票的平均利率在 5.5%左右，2016 年一度降到 3.5%，但近期也是拐頭上行，目前在 5.3%、5.4%左右。
對于海外發債規模，申萬宏源固收團隊表示，具體來看，今年以來房地產企業海外發債規模116.95億美元，發行債券數量31只，均創同期歷史新高。其中，一季度房地產企業海外發債規模99.5億美元，是去年同期的近四倍；近期降溫明顯，二季度以來，房地產企業海外發債規模為17.45億美元，僅高于2014年同期的10億美元，創2013年以來同期次低。