5月23日上午,武漢出讓8宗土地。系統崩潰2次;臨時補充出讓說明;備受關注的P(2017)041號地塊(以下稱為“041號地塊”)兩次被成功競得,又兩次被取消競得人競得資格;這讓原本再正常不過的一次土拍充滿戲劇性。隨著041號地塊在19時19分第三次被競得,并以7.7億元的價格成功出讓,這場歷時10小時的土拍終于結束。
根據出讓公告,8宗地塊中4宗為純住宅用地、2宗為純商業用地、2宗為商業住宅混合用地。3宗地塊位于主城區,武昌區、漢陽區、東湖高新(行情9.10 -0.44%,診股)區各1宗;5宗位于遠城區,其中蔡甸區3宗、黃陂區2宗。
在此次土地出讓中,系統曾崩潰2次,武漢地產集團和中海地產先后拍得041號地塊,又先后被取消競得資格。
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最終,湖南中潤城鎮置業有限公司(以下簡稱“中潤城鎮”)橫空殺出,成功從中海地產手里搶下041號地塊。
《每日經濟新聞》記者在五礦地產官網發現,中潤城鎮于2012年被合并為五礦建設長沙區域公司。由此可見,在一波三折后,五礦地產成為當天拍地的最大黑馬。
成交信息顯示,041號地塊為純宅地,位于蔡甸區盤龍城,土地面積6.09萬平方米,為此次出讓地塊中最大的一幅。地塊規劃總建筑面積12.78萬平方米,起始價為6.39億元。
此外,位于經開區的040號商服地塊被武漢金發科技(行情5.44 +0.37%,診股)企業技術中心有限公司以0.55億底價摘得;黃陂區盤龍城的042號宅地被上海南山以3.21億摘得;蔡甸區的043號宅地被越秀以1.01億元摘得;蔡甸區的044號宅地被中海以0.99億元摘得;武昌區的045號住宅、商服地塊被武政通以1.04億元摘得;東湖高新區的046號商服地塊被武漢協同滑翔以1.29億元摘得;蔡甸區的047號住宅、商服地塊被福建三遠以1.29億元摘得。
值得注意的是,此次土地出讓中,武漢首次引入“限定指導價+一次報價區間”確定競得人的方式。該規則要求,當開發商報價超過限定指導價,并進入“一次報價有效區間”后,由開發商再次報價,根據多家開發商報價取得均值,最后與均值相差最小的開發商競得地塊。
此次武漢土地出讓的8宗地塊,凈用地面積為26.1萬平方米,總成交價為26.46億元。