根據綠地控股發布的公告，雅居樂物業將分別以約9.1億元、9000萬元向綠地集團以及綠地控股受讓綠地物業90.9091%、9.0909%的股權。此次交易完成后，雅居樂物業將持有綠地物業100%股權。
數據顯示，2016年度，綠地物業實現營業收入1.22億元，實現凈利潤286.33萬元。截至2017年5月31日，綠地物業總資產為1.07億元，凈利潤為1032萬元。其中2017年1~5月，綠地物業實現營業收入6703.21萬元，凈利潤為382.06萬元。
據評估，綠地物業股東全部權益為9.93億元，增值約為9.85億元，增值率高達15161.54%。本次交易如順利完成，可為綠地帶來約9.93億元投資收益。
為何綠地物業能以9倍于總資產的價格賣出？這筆堪稱“天價”的交易隱藏怎樣的秘密？
巨大增值率的背后隱藏者未來巨大的合作空間。據了解，目前綠地物業已簽約優質物業項目合同面積417萬平方米，其中包含中國第一高樓武漢綠地中心等大型商業體。
達成戰略合作后，2018~2022年的5年時間，綠地開發的房地產項目將以雅居樂物業作為優先級物業合作商。期間，雅居樂物業將每年從綠地開發的物業中獲得最多1000萬平方米物業服務面積及其他方面支持，而且獲取物業服務面積的平均物業管理費單價原則上不低于市場公平價格。
雅生活已啟動上市計劃
2016年，雅居樂物業擬進行重組，成立雅生活服務集團。僅接著，雅生活利用各種渠道開啟規模擴張。2017年，雅生活成立雅生活聯盟平臺，采用合縱連橫策略為收并購提供大數據的支持。
雅生活服務集團總裁劉德明接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，到2020年，希望雅生活實現收入規模100億元，其中自營、外拓業務及收并購目標分別為40億元、20億元以及40億元。
雅居樂年報披露，2016年雅居樂物業管理收入為10.69億元，較2015年8.13億元增長31.4%；合約管理物業總建筑面積為5756萬平方米，同比增長24.4%。
按照雅生活的規劃，2017年雅生活市場拓展目標為2000萬平方米物業，之后每年增長20%。
對于一個年收入為10億元左右的公司而言，大量的收并購和大規模的擴張需要大量的資金支持。為獲得資本市場的支持，雅生活已啟動上市的計劃。