北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，1個(gè)月來(lái)十家企業(yè)共投放房源69110套（間），時(shí)間過(guò)半，完成任務(wù)過(guò)半，階段性?xún)冬F(xiàn)了承諾。其中潤(rùn)邦潤(rùn)佳、小家聯(lián)行和蛋殼公寓完成情況較好，兌現(xiàn)比例分別達(dá)到了99%、95%和82%。
從各企業(yè)市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)看，9月以來(lái)租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)回落，日平均成交量比8月份下降了10-20%；租賃價(jià)格也普遍回落，自如反映租金環(huán)比下降了3-5%，相寓的租金環(huán)比下降4.5%，蛋殼公寓的租金環(huán)比下降1.3%。
據(jù)中介協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，9月份租金回落的原因一方面是畢業(yè)季結(jié)束的周期性因素，另一方面是政府部門(mén)連續(xù)釋放加大租賃市場(chǎng)供給，規(guī)范租賃市場(chǎng)行為等利好信號(hào)，租賃市場(chǎng)供求緊張形勢(shì)得以緩解。
據(jù)市住建委租賃管理相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)前一時(shí)期租賃價(jià)格波動(dòng)，會(huì)同相關(guān)部門(mén)采取了多項(xiàng)措施穩(wěn)定市場(chǎng)。
從各企業(yè)市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)看，9月以來(lái)租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)回落，日平均成交量比8月份下降了10-20%；租賃價(jià)格也普遍回落，自如反映租金環(huán)比下降了3-5%，相寓的租金環(huán)比下降4.5%，蛋殼公寓的租金環(huán)比下降1.3%。
嚴(yán)打中介，房租果然降低了
有機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)：8月份，北京租賃房源每平方米月租金為88.6元，環(huán)比下跌3.2%，創(chuàng)2017年以來(lái)單月最大跌幅。9月份這些機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)再次出現(xiàn)明顯下跌。
首先：租金平穩(wěn)或者下調(diào)，體現(xiàn)了北京的調(diào)控是有效果的，也使得之前部分機(jī)構(gòu)說(shuō)北京房租上漲是市場(chǎng)原因成為了笑話(huà)。
房租上漲的確與之前部分公寓企業(yè)囤房拉漲租金有明顯關(guān)聯(lián)。
其次：北京樓市調(diào)控力度全國(guó)領(lǐng)先，不論是買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的調(diào)控，還是租賃市場(chǎng)，在8月份明顯上漲的市場(chǎng)炒作后，北京集中約談打壓中介炒作租賃市場(chǎng)，證明了調(diào)控的力度持續(xù)加強(qiáng)。
