財經365（m.hand93.com）訊：5月18日，據新華社消息，為進一步落實房地產市場調控城市主體責任，住建部明確預警佛山、蘇州、大連、南寧4個城市，房價上漲太快。
本次4個城市里，近期最火熱的蘇州名列其中，而蘇州最近已經宣布了新的調控措施，那么接下來，不排除另外的城市也會主動出臺給當地樓市降溫的辦法。本次點名的4個城市，兩個主要是因為房價漲幅超紅線，一個主要因為地價，還剩下一個則是房價地價雙預警。
蘇州3月份環比價格就已經上漲了3.31%，4月份又進一步上漲了4.8%；同步漲幅就不用看了15%起跳；地價方面，據中指研究院的數據，1季度，蘇州住宅樓面價同比上漲25%，是4年來高位，平均溢價率近20%，同比增加3.44%，環比大幅增加12.2%。
大連方面，4月份新房房價同比上漲13.2%，環比上漲0.7%；二手房同比上漲9.1%，環比0.8%。對于大連來說，3月份是今年樓市上漲的高峰期，4月份相對3月有點降溫，但還是有點熱。南寧樓市的勢頭，和大連正好反過來。3月份是年內的低點，4月份升溫明顯。根據國家統計局的數據，南寧4月份新房價格同比上漲了11.5%，環比上漲09%；二手房價格同比上漲11.7%，環比上漲1.4%。
據21世紀經濟報道，一季度佛山住宅出讓價格環比漲幅超過3%，同比漲幅已經超過10%的紅線標準。所以，佛山這次被點名，除了地價漲得有點快，還真想不出別的原因。
據央行貨幣執行報告，全社會貸款加權平均利率在2018年3月份是5.91%，到2019年3月已經變成了5.69%，降低了0.22個百分點。而個人住房貸貸款利率走勢和全社會貸款加權平均利率截然相反，2018年3月份是5.46%，到了2019年3月份已經走高到5.68%，上升了0.26個百分點。
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