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王健林再賣48座萬達(dá)廣場(chǎng),騰訊等“熟人團(tuán)”接盤

2025-05-26 08:44? 來源:財(cái)經(jīng)365 作者:馬虎成 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時(shí)間

來源:財(cái)經(jīng)365

  時(shí)隔一年,太盟投資集團(tuán)再次出手。

  據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局近日披露的信息,太盟(珠海)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡(jiǎn)稱“太盟珠?!?、高和豐德(北京)企業(yè)管理服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“高和豐德”)、騰訊控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“騰訊控股”)、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“京東潘達(dá)”)、陽光人壽保險(xiǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“陽光人壽”)直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營(yíng)企業(yè),并通過合營(yíng)企業(yè)收購(gòu)大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“大連萬達(dá)”)直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。

  根據(jù)列表,這48家目標(biāo)公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個(gè)一二線城市的萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。根據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局5月21日發(fā)布的最新信息,該筆交易已被無條件批準(zhǔn)。對(duì)于這一交易的具體金額等情況,公告信息中并未透露。

  5月25日晚間,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就上述交易分別聯(lián)系了萬達(dá)集團(tuán)以及太盟投資集團(tuán)方面,但截至發(fā)稿,雙方均未給予回復(fù)。

  0

  一場(chǎng)“熟人局”

  這更像是一場(chǎng)“熟人”之間的再合作。

  根據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局發(fā)布的經(jīng)營(yíng)者集中簡(jiǎn)易案件公示表顯示,此次聯(lián)合收購(gòu)大連萬達(dá)48家目標(biāo)公司股權(quán)的企業(yè)包括了太盟珠海、高和豐德、京東潘達(dá)、騰訊控股、陽光人壽等多家公司。而這些企業(yè)幾乎都曾與萬達(dá)有過合作。

  如騰訊控股和京東,2018年1月29日,騰訊控股、蘇寧、融創(chuàng)、京東與大連萬達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議,以340億元入股萬達(dá)商業(yè),收購(gòu)大連萬達(dá)商管在香港退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。其中,騰訊控股投資100億元,持股比例為4.12%;京東投資50億元,持股比例為2.06%。

  而蘇寧和融創(chuàng)均于2024年向萬達(dá)集團(tuán)和萬達(dá)商管發(fā)起仲裁,要求分別支付50.41億元、95億元的股份回購(gòu)款。截至目前,上述兩筆仲裁尚未有結(jié)果披露。但騰訊控股和京東則一直未明確表態(tài)。

  除此之外,在萬達(dá)遭遇流動(dòng)性危機(jī)以來,騰訊控股也一直扮演著“關(guān)鍵先生”的角色。2023年7月,上海儒意影視制作有限公司(以下簡(jiǎn)稱上海儒意)就曾以22.62億元的價(jià)格收購(gòu)了北京萬達(dá)投資49%股權(quán),而上海儒意背后的控股大股東正是騰訊控股。

  陽光人壽同樣也是“老朋友”。為緩解債務(wù)壓力,萬達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式,近兩年已先后出售多個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目,包括新華保險(xiǎn)、陽光人壽、大家人壽等險(xiǎn)資均出現(xiàn)在萬達(dá)廣場(chǎng)的買家名單中,先后累計(jì)出手接盤近20個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。其中,僅陽光人壽就入手了至少6家萬達(dá)廣場(chǎng)。

  根據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局披露的此次被收購(gòu)的48家目標(biāo)公司信息,這些目標(biāo)公司分別位于北京、上海、廣州、成都、杭州、南京、武漢等一二線城市,以及榆林、樂山、泉州、上饒等三四線城市,共計(jì)39個(gè)城市的48座萬達(dá)廣場(chǎng)。

  而這些投資人將直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立并100%控制合營(yíng)企業(yè),主要業(yè)務(wù)為商業(yè)廣場(chǎng)投資、自有房屋租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),并通過萬達(dá)集團(tuán)從事業(yè)務(wù),包括投資集團(tuán)、文旅集團(tuán)、商管集團(tuán)。

  關(guān)于此次交易涉及的金額,相關(guān)文件并未披露。不過有市場(chǎng)消息稱,此次交易金額將達(dá)到500億元。每經(jīng)記者就此分別聯(lián)系了萬達(dá)集團(tuán)及太盟集團(tuán),但截至發(fā)稿,雙方均未給予回應(yīng)。

  每經(jīng)記者從知情人士處獲悉,在此次交易中,太盟投資集團(tuán)仍然扮演中間人的角色,主要負(fù)責(zé)牽頭與協(xié)商工作。

  02

  多次股權(quán)凍結(jié)

  值得注意的是,這已是太盟投資集團(tuán)第二次牽頭對(duì)萬達(dá)的投資合作。

  上一次可追溯至2024年3月30日。彼時(shí),大連萬達(dá)與太盟投資集團(tuán)、中信資本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投資局(ADIA)旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達(dá)拉投資公司等在大連簽署投資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容,投資人將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元,一舉成為近5年來國(guó)內(nèi)單筆最大規(guī)模的私募股權(quán)投資。

  在簽約5個(gè)月后,2024年9月2日,大連新達(dá)盟發(fā)生工商信息變更,公司注冊(cè)資本由162.10億元增至405.17億元,投資總額變更為513.15億元。國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)顯示,股東及出資方面,大連萬達(dá)商管及旗下大連萬裕合計(jì)認(rèn)繳金額162.10億元,持股40%,依然為單一最大股東;剩下10家機(jī)構(gòu)合計(jì)持股60%。

  11名董事會(huì)成員中,5人來自萬達(dá),分別是韓旭、黃國(guó)斌、何其聰、肖廣瑞、張春遠(yuǎn);另外6人代表各方投資者,如黃德煒代表太盟投資集團(tuán),葉鑫則是中信資本代表。

  但需要注意的是,盡管工商信息變更了,但據(jù)每經(jīng)記者了解,由于融創(chuàng)以及蘇寧的仲裁申請(qǐng),萬達(dá)的股權(quán)重組并不順利。此前萬達(dá)相關(guān)人士就曾透露,在仲裁案件審理期間,融創(chuàng)申請(qǐng)凍結(jié)了萬達(dá)及相關(guān)公司的股權(quán),這一舉措對(duì)萬達(dá)正在進(jìn)行的600億元股權(quán)重組產(chǎn)生了影響。萬達(dá)方面表示,希望能夠盡快獲得仲裁結(jié)果,以解除相關(guān)股權(quán)凍結(jié)措施。

  每經(jīng)記者從相關(guān)人士處了解到,此次仲裁尚未有結(jié)果。這也意味著,原計(jì)劃于2024年第二季度完成的600億元股權(quán)交割重組,時(shí)至今日仍在進(jìn)行中。

  與此同時(shí),據(jù)天眼查風(fēng)險(xiǎn)信息,王健林于2025年5月8日新增一起股權(quán)凍結(jié),涉及大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司約3億元股權(quán),凍結(jié)期限至2027年5月7日,執(zhí)行法院為大連市西崗區(qū)人民法院。此前的3月18日,北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)新增1條股權(quán)凍結(jié)信息,被執(zhí)行人為大連萬達(dá)集團(tuán),凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為80億元,凍結(jié)期限為2025年3月18日至2028年3月17日,執(zhí)行法院為河南省鄭州市中級(jí)人民法院。

  如若此次交易成功,王健林或?qū)⒃倬徱豢跉狻8?strong>股票資訊,關(guān)注財(cái)經(jīng)365!

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